Que vous soyez un jeune adulte sur le point de vivre seul pour la première fois ou que vous passiez d’un prêt hypothécaire à une location au mois dans un nouveau quartier, vous devez être préparé avant de commencer votre recherche d’appartement. Trouver le bon endroit au bon prix n’est pas une tâche facile. Après avoir déterminé ce que vous pouvez vous permettre, il s’agit simplement de trouver le bon appartement, de convenir des conditions du bail, puis de signer.
Pour trouver l’appartement ou le logement locatif idéal et pour que la recherche se déroule plus facilement, il existe un certain nombre de mesures que vous pouvez prendre pour alléger le fardeau et accélérer le processus. Pour en savoir plus essayer simulation apl
1. Déterminez l’abordabilité
Prendre le temps de mettre à jour et de peaufiner votre budget personnel avant de commencer à chercher des appartements peut non seulement vous aider à déterminer votre fourchette de prix, mais aussi à identifier les domaines de vos finances personnelles dans lesquels vous pouvez faire des économies si vous souhaitez dépenser plus pour un appartement plus cher. Après avoir examiné les chiffres à la loupe, vous pouvez décider de laisser tomber cet abonnement coûteux à la télévision pour vous donner plus de marge de manœuvre dans votre budget pour le bon endroit.
Vous pouvez réduire vos factures de nourriture en découpant des coupons, et économiser de l’argent sur votre câble, votre smartphone et sur Internet en regroupant ces trois services auprès d’un seul fournisseur. Ces petits gestes peuvent vraiment s’additionner, vous donnant les fonds dont vous avez besoin pour votre futur logement.
2. Baisse des coûts de location
Il y a plusieurs choses que vous pouvez faire pour trouver un loyer mensuel plus bas :
- Regardez en dehors d’une zone urbaine. Bien que vivre dans le centre ville puisse sembler une priorité, cela ne signifie pas grand-chose si vous ne pouvez pas payer le loyer. Vérifiez plutôt les appartements en banlieue à une distance pratique du lieu de travail.
- Considérez les coûts de transport. Les zones urbaines nécessitent généralement un budget de transport moins important, car vous pouvez probablement prendre des bus ou des métros publics pour vous déplacer. Cependant, vous devez tout de même prendre en compte les coûts de transport, qu’il s’agisse d’une carte de bus ou de l’argent de l’essence, si vous choisissez de vivre loin du centre-ville.
- Trouver un collocataire. Vous pouvez réduire de moitié le prix de n’importe quel appartement simplement en le partageant avec quelqu’un. Vous devez obtenir l’approbation d’un propriétaire avant de le faire, mais avoir un colocataire peut réduire considérablement les pressions financières liées à la location. Assurez-vous simplement d’avoir un accord écrit avec votre colocataire définissant toutes les obligations.
- Penser petit. Le nombre de mètres carrés est très élevé dans un appartement, en particulier le nombre de pièces. En optant pour un studio ou une chambre à coucher, vous vous priverez peut-être d’un peu d’espace, mais vous le compenserez par de grosses économies mensuelles.
- Négocier. À moins que vous ne soyez à la recherche d’un appartement dans un quartier populaire où le taux de rotation des locataires est faible, de nombreux propriétaires sont disposés à négocier. Vous pouvez également proposer de payer le loyer pour une plus longue période à la fois (un propriétaire peut baisser le taux si vous payez trois ou six mois à la fois) ou choisir de signer un bail plus long pour obtenir un meilleur accord global.
3. Ajouter l’assurance des locataires
Pour certains, l’assurance des locataires est un choix, mais pour la grande majorité, elle est exigée par un propriétaire. Dans les deux cas, vous devez l’ajouter à votre budget. Elle couvre les pertes en cas d’effraction, et elle aide également à couvrir votre propriétaire si vous endommagez la propriété. Un propriétaire assure le bâtiment, mais l’assurance locataire couvre ce qui se trouve à l’intérieur de l’appartement.
4. Commencez à chercher
Ne laissez pas la recherche d’appartement pour la dernière minute. Dans un monde parfait, elle devrait commencer environ trois mois avant la date à laquelle vous devez déménager. De nombreux locataires actuels doivent informer leurs propriétaires des logements vacants à l’avance, la majorité des régions exigent que les locataires donnent un préavis d’au moins 30 jours, mais beaucoup donnent plus.
Bien que les recherches dépendent de vous, il existe plusieurs éléments de base que vous devez rechercher :
- Prix. Évitez de regarder des appartements qui ne correspondent pas à votre budget. Il est peu probable que les propriétaires fassent des rabais sur le loyer, et vous pourriez finir soit par dépenser trop, soit par être déçu de ne pas pouvoir vous offrir l’appartement de vos rêves. Au lieu de cela, fixez un chiffre ferme et ne cherchez que des endroits qui entrent dans votre budget.
- Transport. Si vous êtes actuellement sans voiture, vérifiez la proximité de chaque appartement potentiel avec les transports en commun. Un appartement peut être à bon prix et situé dans un excellent quartier, mais si vous devez passer la plupart de votre temps à marcher ou à appeler des taxis, il risque de ne pas être aussi intéressant. De plus, vous devez prendre en compte le coût des transports dans votre budget pour avoir une idée réaliste du coût réel d’un appartement.
- Sécurité. Non seulement un appartement doit se trouver dans un quartier sûr, mais les propriétaires doivent faire un effort pour que leurs locataires se sentent en sécurité à l’intérieur.
5. Rassemblez votre acompte
De nombreux propriétaires exigent un acompte, qui comprend généralement le premier et le dernier mois de loyer, ainsi qu’un dépôt de garantie égal à un mois de loyer. Par conséquent, si vous devez débourser 800 euros par mois pour un nouveau logement, vous devez disposer de 2 400 euros au moment de signer votre bail. Le premier et le dernier mois de loyer sont évidemment conservés par le propriétaire, mais votre dépôt de garantie est généralement restitué si vous laissez le logement dans l’état où vous l’avez trouvé. Sinon, il peut être appliqué à l’entretien, aux réparations et au nettoyage.
